Biuletyn Informacji Publicznej
Gmina Walim

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru działek nr 67 i 68 obręb Rzeczka, gmina Walim.

 

1. Integralne częśi uchwały stanowią:

1. ustalenia niniejszej uchwały stanowiące część tekstową, zawarte w rozdziałach:

2. Załącznikami do uchwały są:
   1. rozstrzygnięcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 2 do niniejszej uchwały,
   2. rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.

1. przepisach szczególnych i odrębnych - rozumie się przez to obowiązujące przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w zagospodarowaniu terenów wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,
2. rysunku planu - rozumie się przez to rysunek wymieniony w §2 ust.1 pkt 2 niniejszej uchwały,
3. terenie - rozumie się przez to fragment obszaru o określonym przeznaczeniu podstawowym, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem literowym,
4. obszarze - rozumie się przez to obszar objęty planem,
5. przeznaczeniu podstawowym - rozumie się przez to rodzaj przeznaczenia terenu, który dominuje w obszarze wydzielonym liniami rozgraniczającymi,
6. przeznaczeniu dopuszczalnym - rozumie się przez to rodzaj przeznaczenia inny niż podstawowy, który uzupeśnia i wzbogaca użytkowanie podstawowe,
7. usługach działalności gospodarczej - rozumie się przez to w szczególności usługi z zakresu handlu, gastronomii, hotelarstwa, drobne usługi rzemieślnicze, salony odnowy i rehabilitacji, usługi opiekuńcze i medyczne, urządzenia i obiekty turystyczne i sportowe, w tym m.in. wypożyczalnie, drobne naprawy sprzętu oraz inna działalność o zbliżonym charakterze,
8. uciężliwości dla środowiska - rozumie się przez to zjawiska fizyczne lub stany utrudniające życie albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska (zwłaszcza hałas, wibracje, zanieczyszczenie powietrza, wód i zanieczyszczenie odpadami), które stwarzają możliwość pogorszenia jego stanu, w rozumieniu przepisów szczególnych,
9. usługach nieuciężliwych - rozumie się przez to usługi nie powodujące szkodliwości i uciężliwości dla użytkowników sąsiednich terenów i nie zaliczone według przepisów szczególnych do przedsięwzięć „mogących znacząco oddziaływać na środowisko” i wymagających sporządzenia raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko,
10. tytule prawnym - rozumie się przez to prawo własności, użytkowania wieczystego, zarządu, użytkowania, prawo do dysponowania terenem oraz inne prawa wynikające z umów cywilnoprawnych,
11. drogach wewnętrznych - rozumie się przez to istniejące i projektowane drogi speśniające rolę dojazdów, niezbędne dla zapewnienia prawidłowej obsługi działek i obiektów oraz terenów rolnych i leśnych. W stosunku do nich nie występują obowiązki Gminy dotyczący budowy, utrzymania i inne dotyczące publicznych dróg gminnych.
12. powierzchni terenu biologicznie czynnej - rozumie się przez to grunt rodzimy pokryty roślinnościę oraz wodę powierzchniową na działce budowlanej,
13. powierzchni zabudowy - rozumie się przez to sumą powierzchni kondygnacji parterowych budynków znajdujących się na działce, liczoną po zewnętrznym obrysie murów poszczególnych obiektów,
14. stylu sudecko – kurortowym – rozumie się występujące w miejscowościach turystycznych i uzdrowiskowych Sudetów tradycje w architekturze i budownictwie usługowym, służącym obsłudze ruchu turystycznego, opisane w istniejącej bibliografii,

1. Ustaleniami planu objęto tereny wyznaczone w rysunku planu liniami rozgraniczającymi lub granicami opracowania i określono symbolem literowym, których funkcje określono poniżej:

1. teren zieleni rekreacyjnej i urządzeń sportowych – ZS,
2. teren zabudowy usługowej, związanej z obsługÄ? ruchu turystycznego, sportów i rekreacji itp – U,
3. teren związany z eksploatacja i konserwację potoku Walimianka – WS

2. Na terenach, o których mowa w ust.1 ustala się przeznaczenie podstawowe określone zestawem liter, poza tym określa się przeznaczenie towarzyszące i dopuszczalne, także alternatywne oraz warunki ich dopuszczenia - w dalszej częśi uchwały,
3. Przedmiotowe obszary mogą być w całości przeznaczone na cele zgodne z przeznaczeniem podstawowym lub częśiowo także na cele przeznaczenia dopuszczalnego, na zasadach ustalonych w dalszej częśi uchwały,

1. Obiekty budowlane mogą być realizowane wyłącznie na terenach przeznaczonych na ten cel w niniejszym planie, z zachowaniem określonego w rozdziale III przeznaczenia i warunków zabudowy.
2. W obrębie terenów otwartych (ZS) dopuszcza się jedynie lokalizację niezbędnych obiektów i urządzeń dla sportu, rekreacji i infrastruktury technicznej z zachowaniem warunków § 21 oraz wyłączeniem gruntów leśnych sklasyfikowanych jako LsIII,
3. Grunty rolne i leśne w obrębie terenów przeznaczonych dla zabudowy i innych nierolniczych form użytkowania określonych w rozdziale III, do czasu rozpoczącia inwestycji, powinny być wykorzystane dla produkcji rolnej i leśnej.
4. Usytuowanie budynków lokalizowanych w obrębie grup istniejącej zabudowy lub w ich sąsiedztwie winno nawiązywać do formy dominującej, a w szczególności uwzględniać przeważający kąt położenia w stosunku do dróg publicznych i zachowanie linii zabudowy (w przypadkach pozwalających na jej ustalenie).
5. W obrębie terenów niezabudowanych zaleca się sytuowanie budynków równolegle do dróg publicznych, z uwzględnieniem warunków właściwego (korzystnego) naświetlenia pomieszczeń oraz nasłonecznienia działek.
6. Sposób usytuowania projektowanych budynków winien uwzględniać:

1. utrzymanie nieprzekraczalnej linii zabudowy, ustalonej w odległości 5 metrów od górnej krawędzi skarpy brzegowej Potoku Walimianka,
2. zapewnienie dostępu światĹ?a dla istniejących i projektowanych budynków przeznaczonych na pobyt ludzi na sąsiednich działkach,
3. wymogi wynikające z przepisów szczególnych i odrębnych dotyczące sytuowania budynków w stosunku do granic działki i sąsiedniej zabudowy.
4. lokalizacja budynku w odległości od granicy sąsiedniej nieruchomości mniejszej (0,0m lub ��Ä?1,5m) niż podstawowe wymagane przepisami (3,0 lub 4,0m) wymaga pisemnej zgody właściciela sąsiedniej nieruchomości, z wyjątkiem sytuacji gdy na sąsiedniej nieruchomości jest już budynek w podobnej odległości do proponowanego zbliżenia.
1. Formą zabudowy dla funkcji podstawowej (usługowej) muszą być budynki wolno stojące, do 3 - ch kondygnacji, dodatkowo z użytkowym poddaszem i z możliwościę podpiwniczenia lecz nie przekraczające wysokości 15,0 m. Dopuszcza się łączenie budynków wielofunkcyjnych z gospodarczymi i usługowymi, wieże lub inne dominanty obiektów usługowych mogą być wyższe niż określone wcześniej.
2. Gabaryty, forma architektoniczna budynków i pozostałych elementów zagospodarowania (mała architektura, ogrodzenia, zieleń) zaleca się kształtować w sposób nawiązujący harmonijnie do cech lokalnego krajobrazu i sąsiadującej zabudowy z uwzględnieniem położenia i ekspozycji. Dla zapewnienia cięgłości kulturowej wymaga się stosowanie form nawiązujących do tradycji budownictwa regionu – tzw. stylu sudecko-kurortowego. Dopuszcza się także formy współczesne inspirowane architekturę regionalną.
3. Podstawowa forma dachu:
   1. dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej - dwuspadowy lub w szczególnie uzasadnionych przypadkach wielospadowy o jednakowym nachyleniu głównych połaci 30⁰ - 55⁰, z wysuniętymi okapami; możliwość modyfikacji - lukarny, naczóĹ?ki itp.
   2. dla budynków gospodarczych i garaży dachy dwuspadowe symetryczne o nachyleniu połaci 25⁰ – 55⁰.

5. Wymaganym pokryciem dachu jest dachówka ceramiczna w naturalnym ceglastym kolorze. W uzasadnionych przypadkach dopuszcza się pokrycie gontem drewnianym lub bitumicznym, Ĺ?upkiem naturalnym itp. Dla form współczesnych, o których mowa w ust. 8. dopuszcza się także inne pokrycia, z wyłączeniem blach trapezowych, płyt warstwowych itp,
6. Dla budynków gospodarczych i garażowych wysokość liczona od poziomu terenu do kalenicy w osi ściany szczytowej powinna wynosię dla nowej i przebudowywanej zabudowy:
   1. dla budynków gospodarczych - do 9 metrów,
   2. dla garaży - do 6 metrów,
7. Wprowadza się zakaz stosowania, jako materiału wykośczeniowego elewacji blachy falistej i trapezowej oraz siddingu plastikowego. Wymaga się stosowania naturalnych materiałów elewacyjnych jak np. tynk szlachetny, cegła ceramiczna, kamień, drewno, itp. Nakazuje się stosować kolory elewacji zbliżone do uzyskiwanych z tradycyjnych barwników naturalnych.
8. Na całym obszarze planu wprowadza się zakaz stosowania ogrodzeń betonowych, w tym również prefabrykowanych, poza niezbędnymi słupkami i podmurówkami.

1. Powierzchnia zabudowy kubaturowej nie może przekraczać 35 % powierzchni terenu U,
2. Powierzchnia biologicznie czynna winna wynosię nie mniej niż 50 % powierzchni terenu U,
3. W przypadku przekroczenia tego procentu w zabudowie istniejącej wprowadza się zakaz rozbudowy i budowy nowych budynków.

1. Zakaz odprowadzania ścieków sanitarnych oraz wód deszczowych w sposób pogarszający stan gleb oraz wód powierzchniowych i podziemnych.
2. Nakaz wyposażenia terenów przeznaczonych dla zabudowy w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej dla odprowadzania lub gromadzenia ścieków oraz ich oczyszczania.
3. Nakaz odbioru i gromadzenia odpadów w systemie zorganizowanym, przy stosowaniu na całym obszarze jednolitych zasad - zgodnie z obowiązującymi przepisami o odpadach - w tym obowiązkiem wstępnej segregacji.
4. Zakaz stosowania zasiarczonych paliw stałych dla zaopatrzenia w ciepło obiektów realizowanych; w obiektach istniejących wymaga się sukcesywnej wymiany urządzeń grzewczych na systemy wykorzystujące czyste ekologicznie nośniki energii.

1. Nakaz utrzymania i ochrony zespołów zieleni naturalnej i póĹ? naturalnej:

1. speśniających funkcje przeciwerozyjne na tych częśiach terenów, które nie będą objęte zainwestowaniem (zadrzewienia i zakrzewienia porastające skarpy),
2. stanowiących biologiczną strefę ochronną cieków (przylegające do wód powierzchniowych tereny z trwałÄ? runią Ĺ?Ä?kową oraz kąpami drzew i krzewów),
3. zieleni wysokiej i niskiej w obrębie terenów usługowych,
1. Zakaz budowy nowych obiektów kubaturowych poza terenami przeznaczonymi w planie na cele usługowe, oznaczone symbolem U.
2. Lokalizację obiektów kubaturowych w sąsiedztwie kompleksów leśnych dopuszcza się w odległości wynikającej z przepisów szczególnych w zakresie ochrony przeciwpożarowej lasów.
3. Obowiązek zachowania w odpowiednich proporcjach „powierzchni biologicznie czynnych” w obrębie terenów przeznaczonych dla zabudowy ( jak § 6 ust. 2 ).
4. Dla efektywniejszego wykorzystania gruntów rolnych o niskiej klasie bonitacyjnej, dla polepszenia funkcji, ochronnej i sportowo rekreacyjnej dopuszcza się zalesienia w terenie ZS w miejscach niekolidujących z planowanć infrastrukturę sportową, rekreacyjną lub techniczną.

1. W przypadku odnalezienia w obszarze planu zabytku ruchomego lub nieruchomego, należy postępwać zgodnie z przepisami odrębnymi.
2. Dla ochrony dziedzictwa kulturowego, w nawiązaniu do tradycji regionu, przy wprowadzaniu nowej zabudowy, wymaga się spełnienia wymogów §5 uchwały.

1. Preferowane formy użytkowania gruntów sąsiadujących z ciekiem wodnym WS: zadrzewienia i zakrzaczenia Ĺ?Ä?gowe, zieleń niska nieurządzona.
2. Wyklucza się możliwość lokalizacji obiektów budowlanych na skarpach, zwłaszcza bezpośrednio opadających do cieku WS.
3. Na terenie zabudowy sąsiadującym z ciekiem wodnym WS należy każdorazowo lokalizację obiektu budowlanego zaopiniować u administratora cieku, jeśli planowany obiekt będzie sytuowany w pasie do 10,0 m od krawędzi górnej cieku,
4. Ogrodzenia mogą być realizowane, co najmniej 1,5 metra od górnej krawędzi skarpy brzegowej cieku WS.

1. Dla wszystkich budynków zapewnić możliwość dojazdu o każdej porze roku poprzez drogi i dojazdy niewydzielone o parametrach speśniających wymagania określone przepisami szczególnymi, jakim powinny odpowiadać drogi pożarowe
2. Zapewnić źródła przeciwpożarowego zaopatrzenia wodnego do zewnętrznego gaszenia pożaru, na zasadach określonych w przepisach szczególnych.

1. W celu zapewnienia właściwych warunków ochrony przed hałasem, wyróżnia się tereny, zaliczone do poszczególnych rodzajów dopuszczalnego poziomu hałasu, określonych w przepisach szczególnych:

1. teren zabudowy usługowej, oznaczony w planie symbolem U
1. Na obszarach sąsiadujących z terenami (obiektami) wymienionymi w ust. 1 wprowadza się zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących spowodować przekroczenie dopuszczalnego poziomu hałasu, określonego w przepisach szczególnych. W przypadku obiektów istniejących, o przekroczonym dopuszczalnym poziomie hałasu, należy opracować program działań, których celem jest dostosowanie poziomu hałasu do dopuszczalnego.

1. ze względu na istniejące spadki terenu, każda inwestycja wymagać będzie wykonania badań geologiczno – inżynierskich dla warunków posadowienia obiektów budowlanych i budowli,
2. zakaz wykonywania wykopów mogących spowodować podcięcie stoku, o wysokości ściany wykopu powyżej 3 metrów. W przypadku konieczności wykonania wiąkszych wykopów należy wprowadzić zabezpieczenia wynikające z p-tu 1),
3. dopuszcza się ewentualne wycinki drzew i krzewów, kolidujące z planowanym zagospodarowaniem terenu, na warunkach określonych w przepisach szczególnych,

1. Ze względu na położenie terenu objętego planem miejscowym na wysokości powyżej 600 m n.p.m. należy w rozwiązaniach szczegółowych inwestycji związanych z zagospodarowaniem rekreacyjno – sportowym zapewnić warunki bezpieczeństwa osób korzystających, wynikające z przepisów odrębnych, w tym w szczególności dotyczące minimalnych szerokości nartostrad itp.,

1. dla zabudowy usługowej – 2000 m2,
2. dla pozostałych funkcji jak w ust.

1. Obszar planu obsługiwany będzie przez drogę publiczną powiatową nr 3016D we wsi Rzeczka biegnącą z Walimia do Sokolca, położoną poza obszarem planu, po północno-wschodniej stronie Potoku Walimianka,

1. Zaopatrzenie w wodę:

1. na całym obszarze objętym planem zezwala się na realizację indywidualnych bądź grupowych ująÄ? wody do celów komunalnych,
2. dopuszcza się w obszarze rozbudowany system zaopatrzenia w wodę (sieci, urządzenia) zapewniający dostawę wody do wszystkich użytkowników,
3. zezwala się na zaspokojenie potrzeb na cele komunalne i ochronę przeciwpożarową poprzez rozbudową sieci i urządzeń oraz docelowo budową zbiorczego systemu gminnego,
4. ustala się bieżącą konserwację, remonty kapitalne oraz wymianę zużytych rurocięgów w celu zmniejszenia strat w przesyle wody,
5. zachowuje się lokalne ującia wody ze źródeł i studni kopanych również jako zabezpieczenie w przypadku awarii lub klęsk żywiołowych,
6. dopuszcza się realizację powierzchniowych ująÄ? wodnych na istniejących ciekach, jako zbiorników retencyjnych dla potrzeb infrastruktury naśnieżającej,
1. Odprowadzanie i oczyszczanie ścieków:
   1. ustala się sukcesywną budową gminnej sieci kanalizacyjnej obejmującej podstawowe pasmo osadnictwa górskiego wsi Rzeczka wraz ze skierowaniem z przeważającej częśi obszaru do systemu kanalizacji i dalej na oczyszczalnię ścieków.
   2. dla terenów budowlanych położonych poza zasięgiem projektowanej sieci komunalnej ustala się obowiązek budowy oczyszczalni przyobiektowych indywidualnych lub wspólnych.
   3. tymczasowo, w terenach położonych w zasięgu projektowanej sieci komunalnej, do czasu jej budowy zezwala się na odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych lub oczyszczalni przyobiektowych.
   4. ustala się zakaz odprowadzenia nieoczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych i do ziemi, dopuszcza się rozsączanie w gruncie w obrębie posiadanej nieruchomości lub odprowadzenie do systemu rowów i cieków za zgodą ich administratora,
   5. ustala się obowiązek odprowadzania wód deszczowych z dróg, parkingów i terenów usługowych poprzez urządzenia do podczyszczania ścieków przed wprowadzeniem do Potoku Walimianka - zgodnie z przepisami szczególnymi,
   6. dopuszcza się na terenach zainwestowania kubaturowego realizację zbiorników doziemnych do gromadzenia wód opadowych z wykorzystaniem ich do celów gospodarczych,
2. Zaopatrzenie w energię elektryczną:
   1. zaspokojenie przewidywanego wzrostu zapotrzebowania, wynikającego ze sporządzonego bilansu energetycznego potrzeb następi poprzez modernizację lub rozbudową istniejącego układu realizowana na podstawie wydanych przez dystrybutora warunków technicznych oraz zapewnień,
3. Zasady zaopatrzenia w gaz ziemny:
   1. Dopuszcza się realizację sieci gazowych rozdzielczych i przyłączy.
4. Ustala się następujące zasady postępwania z odpadami wprowadzone w oparciu o przepisy szczególne:
   1. organizację odbioru odpadów ze wszystkich gospodarstw domowych i obiektów usługowych w obszarze planu zgodnie z przyjętym na terenie gminy systemem,
   2. nie zezwala się na gromadzenie i składowanie odpadów niebezpiecznych,

6. Zasady zaopatrzenia w ciepło:
   1. zaleca się stosowanie indywidualnych kotłowni lub wysokosprawnych systemów z wykorzystaniem urządzeń grzewczych dopuszczonych do stosowania na podstawie przepisów odrębnych,
   2. ustala się obowiązek wykorzystywania źródeł proekologicznych - energii elektrycznej, gazu lub oleju opałowego, biomasy, instalacji solarnych, wiatrowych oraz innych odnawialnych itp.
7. Obsługa obszaru w zakresie telekomunikacji:
   1. utrzymuje się istniejący system łączności przewodowej oraz ustala kontynuację budowy sieci magistralnych i abonenckich,
8. Na etapie nowych inwestycji infrastrukturalnych oraz modernizacji sieci istniejących, należy zapewnić dbałoĹ?Ä? o prawidłowe gospodarowanie terenami niezainwestowanymi, m.in. poprzez prowadzenie sieci infrastruktury w sposób równoległy bądź prostopadły (lub inny uzasadniony) do istniejących lub projektowanych obiektów, w odległościach minimalnych dopuszczonych odrębnymi przepisami od innych sieci i przyłączy, z uwzględnieniem naturalnych podziałów, granic nieruchomości itp elementów występujących w środowisku,
9. na terenach zainwestowania nie zezwala się na sytuowanie instalacji gazu płynnego w pasach pomiędzy granicę frontową działek a wyznaczoną linię zabudowy,

1. Dla jednostki terenu wydzielonej liniami rozgraniczającymi i oznaczonej symbolem „U” ustala się przeznaczenie podstawowe pod zabudowę usługową z urządzeniami i zielenią towarzyszącą.
2. Dopuszcza się przeznaczenie uzupeśniające terenu jako:

1. mieszkalnictwo towarzyszące funkcji podstawowej jako wbudowane w obiekty usługowe lub jako wolnostojące,
2. zespół tzw :”domków rekreacyjnych” zdefiniowanych w przepisach odrębnych,
3. nieuciężliwych form działalności gospodarczej o charakterze usługowym na wydzielonych działkach lub jako budynków uzupeśniających na działkach z zabudowę mieszkalną,
4. obiektów gospodarczych, garaży wolnostojących, przyległych lub wbudowanych,
5. dojazdów niewydzielonych, zatok postojowych i parkingów przyobiektowych,
6. obiektów i urządzeń sportowych całorocznych, rekreacji i infrastruktury technicznej.
1. Dla terenu ustala się:
   1. możliwość realizacji budynków usługowych, w tym rekreacji indywidualnej (np. letniskowych) i zbiorowej (np. hotel, pensjonat,)
   2. możliwość lokalizacji obiektów usług i działalności gospodarczej nieuciężliwych, w formie wolnostojącej,
   3. utrzymanie i budową lokalnych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz dróg dojazdowych wewnętrznych, parkingów przy obiektach usługowych,
   4. utrzymanie oraz realizację urządzonych terenów zielonych,
2. Obiekty i urządzenia wymienione w ust. 2 należy ponadto realizować przy uwzględnieniu:
   1. parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy, określonych w § 4 i 5,
   2. wymogów wynikających z odrębnych przepisów technicznych.
   3. możliwości Łączenia budynków elementami funkcjonalnymi, taki jak np; łączniki, nadwieszenia, dachy i przejęcia itp,

1. naruszanie lokalnych cieków i urządzeń melioracyjnych poza służącym realizacji infrastruktury wymienionej w ust.1 ,
2. lokalizację nowych obiektów budowlanych kubaturowych, poza wymienionymi w ust.1.
3. lokalizacji obiektów i urządzeń na częśi terenu oznaczonej jako grunty leśne sklasyfikowane jako LsIII,

1. utrzymanie i ochronę istniejącego cieku i urządzeń wodnych
2. możliwość realizacji inwestycji związanych z regulację potoku i zabezpieczeniem przeciwpowodziowym.
3. realizację zjazdów z dróg publicznych na teren nieruchomości przyległych,
4. możliwość lokalizacji niezbędnych budowli i urządzeń drogowych oraz infrastruktury technicznej,
5. utrzymanie i ochronę zieleni przybrzeżnej
1. W terenach wyklucza się:
   1. lokalizację wszelkich obiektów kubaturowych ,
   2. naruszanie urządzeń melioracyjnych i innych urządzeń regulujących stosunki wodne,
   3. odprowadzanie nieoczyszczonych ścieków.

1. w terenie oznaczonym symbolem U - 10%
2. w terenie oznaczonym symbolem ZS - 10%
3. w pozostałych wydzielonych terenach - 10%

2. Elementów środowiska przyrodniczego i kulturowego – wykonano tzw. opracowanie ekofizjograficzne.
3. Struktury władania gruntami i stanu zagospodarowania terenu.
4. Oceny zgodności ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta z przewidywanymi rozwiązaniami w planie – spójność rozwiązał planistycznych ze studium.
5. Realizacji celów publicznych z zakresu zadań marszałka województwa i wojewody dolnoŚląskiego.
6. Pokrycia terenu stosownymi materiałami geodezyjno-kartograficznymi.

4. Prognozą oddziaływania na środowisko ustaleń mpzp – jego ustalenia do minimum ograniczają negatywne oddziaływanie na elementy środowiska.
5. Prognozą skutków finansowych – Gmina Walim nie poniesie żadnych skutków finansowych związanych z budową infrastruktury technicznej oraz transformację terenu objętego miejscowym planem.