Biuletyn Informacji Publicznej
Gmina Walim

W oparciu o analizy przeprowadzone na podstawie art.14 ust.5 ustawy o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym, przystąpić do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w obrębie wsi Walim, gm. Walim,
z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową, urządzenia komunikacyjne i urządzenia p-poż

Jan Rudnicki

Do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w obrębie wsi Walim, gm. Walim, przystępuje się na wniosek Wójta Gminy Walim.

Na podstawie wyników analiz: zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz zgodności przewidywanych rozwiązań
z ustaleniami studium Wójt Gminy uznaje za celowe opracowanie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w obrębie wsi Walim w granicach określonych na załączniku graficznym do uchwały.

Zgodnie z art. 14, ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z pó?niejszymi zmianami), przed podjęciem uchwały przez Radę Gminy w Walim w sprawie przystąpienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania dla obszaru położonego w obrębie wsi Walim, gm. Walim, Wójt Gminy wykonał niezbędne analizy przewidziane ustawą o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym. Wyniki analiz zamieszczono poniżej.

1. Analiza dotycząca zasadności przystąpienia do sporządzenia planu.

Obszar proponowany do objęcia miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego położony jest w obrębie wsi Walim, gm. Walim.

Projektowane przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową i urządzenia komunikacyjne pozwoli na korzystniejsze zagospodarowanie terenów położonych w centrum wsi.

Wykonanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru skutkować będzie zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą nr XXXVII/202/2001 Rady Gminy w Walimiu z dnia 31 października 2001 r.

W oparciu o powyższe uznano za zasadne przystąpienie do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

2. Analiza dotycząca stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Walim, zatwierdzonego uchwałą nr VI/18/98 Rady Gminy w Walimiu z dnia 30 grudnia 1998 r.

W wyniku przeprowadzonej analizy stwierdzono, że w zakresie:

1. Ochrony środowiska przyrodniczego.

2. Ochrony środowiska kulturowego gminy.

• Na terenie objętym planem nie występują obiekty ani obszary objęte ochroną konserwatorską.
• Wprowadzona zabudowa nie naruszy historycznie wykształconego układu urbanistycznego wsi Walim. Forma i charakter projektowanej zabudowy kształtowane będą zgodnie z uwarunkowaniami kulturowymi regionu.

2. Struktury funkcjonalno-przestrzennej (tereny osadnictwa).

• Teren objęty opracowaniem położony jest w centrum usługowo-mieszkaniowym wsi ustalonym w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

• Obszar zlokalizowany jest w strefie C polityki przestrzennej gminy obejmującej wie? Walim, w której przyjmuje się rozwój wsi jako ośrodka: obsługi mieszkańców, aktywności gospodarczej, obsługi ruchu turystycznego.

2. Infrastruktury technicznej.

• Nie wystąpią kolizje z istniejącymi urządzeniami i sieciami uzbrojenia technicznego. Obszar jest w pełni wyposażony w podziemne urządzenia i sieci infrastruktury komunalnej.

2. Komunikacji.

2. Materiały geodezyjne do opracowania planu.

W trakcie przygotowywania materiałów geodezyjnych do opracowania, planu uzyskano informację z Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej
w Wałbrzychu, z których wynika że w zasobie państwowym przechowywane są następujące mapy dotyczące obszaru objętego planem:

• mapa ewidencji gruntów w skali 1:5 000,
• mapa sytuacyjno-wysokościowa w skali 1:1 000

Zgodnie z art. 16, ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, rysunek planu wykonany zostanie na mapie zasadniczej w skali 1:1000.

2. Zakres prac planistycznych.

1. Wykonanie dokumentacji ekofizjograficznej.
2. Wykonanie projektu planu.

• przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
• zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;
• zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;
• zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;
• wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;
• parametry i wska?niki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wska?niki intensywności zabudowy;
• granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych;
• szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;
• szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;
• zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji
  i infrastruktury technicznej;
• sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;
• stawka procentowa na podstawie, której ustala się opłatę, o której mowa
  w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

3.2 Przygotowanie projektów dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia
procesu uzgadniania, opiniowania i wyłożenia do publicznego wglądu.

1. Wykonanie prognozy oddziaływania na środowisko ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
2. Wykonanie prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego.
3. Przedłożenie projektu planu komisji urbanistyczno-architektonicznej celem zaopiniowania.
4. Ostateczne opracowanie projektu planu z uwzględnieniem uwag i wniosków złożonych
   w trakcie opiniowania, uzgadniania i wyłożenia planu do publicznego wglądu.
5. Przygotowanie uchwały projektu planu do uchwalenia.
6. Czynności związane z przygotowaniem planu do publikacji oraz wykonanie kopii planu.