Uchwała XVIII/149/04 z dnia 2004-11-25 - Uchwała nr XXVIII/149/2004
Uchwała nr XXVIII/149/2004
UCHWAŁA Nr XXVIII/149/2004
Rady Gminy w Walimiu
z dnia 25 listopada 2004 r.
w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego dla obszaru położonego w obrębie wsi Niedświedzice, gmina Walim
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz. 1591 z pó?niejszymi zmianami) oraz art.14 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 roku Nr 80, poz. 717), Rada Gminy w Walimiu uchwala co następuje:
§ 1
W oparciu o analizy przeprowadzone na podstawie art. 14 ust. 5 ustawy o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym, przystąpić do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w obrębie wsi Niedświedzice określonego w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowanie przestrzennego gminy jako tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej oraz tereny leśne.
§ 2
Integralną częścią niniejszej uchwały jest załącznik graficzny nr 1 sporządzony w skali
1:10 000, przedstawiający granice obszaru objętego planem.
§ 3
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Walim.
§ 4
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodniczący Rady Gminy
Jan Rudnicki
Uzasadnienie
do uchwały nr XXVIII/151/2004 Rady Gminy w Walimiu z dnia z dnia 25 listopada 204 r.
w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzen-nego dla obszaru położonego w obrębie wsi Niedświedzice, gmina Walim.
Do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w obrębie wsi Niedświedzice, określonego w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy jako tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej oraz tereny leśne przystępuje się na wniosek Wójta Gminy Walim.
Opracowanie planu miejscowego ma na celu umożliwienie prawidłowego zagospodarowania wsi Niedświedzice, a także stworzenie podstaw prawnych o charakterze miejscowym, niezbędnych dla zmian w podziale geodezyjnym, w tym scalanie gruntów,
a także określenie gruntów, które ze względów ekonomicznych lub przyrodniczych powinny być zalesione.
Projektowane zagospodarowanie terenu jest zgodne ze studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Walim, zatwierdzonym uchwałą
nr VI/18/98 Rady Gminy Walim z dnia 30 grudnia 1998 r.
Na podstawie wyników analiz: zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz zgodności przewidywanych rozwiązań
z ustaleniami studium, Wójt Gminy uznaje za celowe opracowanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w obrębie wsi Niedświedzice w granicach określonych na załączniku graficznym do uchwały.
ANALIZY DOTYCZĽCE ZASADNOŚCI PRZYSTĽPIENIA
DO SPORZĄDZENIA MIEJSCOWEGO PLANU
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
obszaru położonego w obrębie wsi Niedświedzice, gmina Walim
Zgodnie z art. 14, ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowa-niu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717), przed podjęciem uchwały przez Radę Gminy Walim w sprawie przystąpienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania dla obszaru położonego w obrębie wsi Niedświedzice, Wójt Gminy Walim wykonał niezbędne analizy przewidziane ustawą o planowaniu i zagospodarowa-niu przestrzennym. Wyniki analiz zamieszczono poniżej.
1. Analiza dotycząca zasadności przystąpienia do sporządzenia planu.
Obszar proponowany do objęcia miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego położony jest w obrębie wsi Niedświedzice i obejmuje tereny określone
w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowanie przestrzennego gminy jako tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej oraz tereny leśne.
Opracowanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ma na celu stworzenie podstaw prawnych o charakterze miejscowym, niezbędnych dla zmian w podziale geodezyjnym, w tym scalanie gruntów, a także określenie gruntów, które ze względów ekonomicznych lub przyrodniczych powinny być zalesione. Plan uwzględniać będzie wymogi ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego.
W oparciu o powyższe uznano za zasadne przystąpienie do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
2. Analiza dotycząca stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Walim, zatwierdzonego uchwałą nr VI/18/98 Rady Gminy Walim z dnia 30 grudnia 1998 r.
W wyniku przeprowadzonej analizy stwierdzono, że w zakresie:
Ochrony środowiska przyrodniczego,
- w granicach obszaru objętego planem, ani w jego bezpośrednim sąsiedztwie nie występują obiekty ani obszary chronione z mocy prawa,
- zgodnie ze studium, w granicach obszaru objętego planem, nie stwierdzono zagrożenia powodzią, nie występują tam złoża surowców.
Ochrony środowiska kulturowego gminy,
- wie? Niedświedzice posiada historycznie wykształcony układ przestrzenny podlegający ochronie. Ochronie podlegają obiekty wpisane do ewidencji lub rejestru zabytków nieruchomych.
Struktury funkcjonalno-przestrzennej (tereny osadnictwa),
- teren objęty opracowaniem, zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, położony jest w obszarze rolniczej przestrzeni produkcyjnej oraz gospodarki leśnej,
- obszar zlokalizowany jest w strefie B, obszar B1 kierunków polityki przestrzennej gminy obejmującej również wie? Niedświedzice, gdzie wiodącą funkcją jest działalność rolnicza, a uzupełniającą funkcja turystyczno-rekreacyjna.
Infrastruktury technicznej,
- nie wystąpią kolizje z istniejącymi urządzeniami i sieciami uzbrojenia technicznego, poszerzenie obszarów zabudowy przyczyni się do rozbudowy i modernizacji lokalnego systemu infrastruktury technicznej.
Komunikacji.
Obszar objęty planem leży poza granicami rezerw terenowych zabezpieczonych
w studium na cele rozwoju ponadlokalnego układu komunikacyjnego.
Ponadto nadrzędnym celem rozwoju gminy jest ?Stworzenie jak najlepszych warunków bytowych ludności poprzez podnoszenie walorów użytkowych terenu gminy w postaci warunków zamieszkania, pracy i obsługi?.
Na podstawie analizy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Walim stwierdzono, że przewidywane rozwiązania będą zgodne
z ustaleniami obowiązującego studium.
3. Materiały geodezyjne do opracowania planu.
W trakcie przygotowywania materiałów geodezyjnych do opracowania, planu uzyskano informację z Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej
w Wałbrzychu, z których wynika że w zasobie państwowym przechowywane są następujące mapy dotyczące obszaru objętego planem: mapa katastralna w skali 1:5 000.
Zgodnie z art. 16, ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, rysunek planu wykonany zostanie na mapie ewidencji gruntów w skali 1: 5 000.
4. Zakres prac planistycznych.
Ustalony zakres prac planistycznych nawiązuje do charakteru przedmiotu opracowania planu i obejmował będzie:
4.1 Wykonanie inwentaryzacji urbanistycznej oraz prace wstępne związane z rozpo-
częciem prac nad projektem planu.
- wykonanie inwentaryzacji urbanistycznej, tj. stanu zagospodarowania terenu oraz stanu
władania,
- przygotowanie projektów dokumentów związanych z rozpoczęciem prac nad planem,
- pozyskanie materiałów wejściowych warunkujących wykonanie opracowania /między
innymi mapy ewidencji gruntów, wniosków do planu, itp./
4.2 Wykonanie dokumentacji ekofizjograficznej.
4.3 Wykonanie projektu planu.
Wykonanie projektu planu, tj.: rysunku planu i uchwały Rady Gminy (w formie umożliwiającej przedstawienie ich do uzgodnienia i wyłożenia do publicznego wglądu).
Określa się następujący zakres ustaleń planu (art. 15 ustawy o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym):
- przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
- zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;
- zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;
- zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;
- wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;
- parametry i wska?niki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wska?niki intensywności zabudowy;
- granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,
ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych;
- szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;
- szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;
- zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;
- sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;
- stawka procentowa na podstawie, której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Przygotowanie projektów dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia
procesu uzgadniania, opiniowania i wyłożenia do publicznego wglądu.
4.4 Wykonanie prognozy oddziaływania na środowisko ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
4.5 Wykonanie prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego.
4.6 Przedłożenie projektu planu komisji urbanistyczno-architektonicznej celem zaopiniowania.
4.7 Ostateczne opracowanie projektu planu z uwzględnieniem uwag i wniosków złożonych
w trakcie opiniowania, uzgadniania i wyłożenia planu do publicznego wglądu.
4.8 Przygotowanie uchwały projektu planu do uchwalenia.
4.9 Czynności związane z przygotowaniem planu do publikacji oraz wykonanie kopii planu.
Metadane | Drukuj | Historia zmian |